近日，58同城、安居客发布《2020年度家居行业研究报告》（以下简称“报告”）。《报告》根据58安居客房产研究院行业大数据，对2020年家居行业进行了全方位回顾与总结，并从多维度对未来市场趋势进行了分析与预测。

一、家居行业年度总结与趋势分析

根据58安居客房产研究院行业大数据分析，家居行业年度四大关键词为整装、高定、数字转型与健康环保。四大宏观政策影响关键词分别为钢结构标准、经济双循环、“十四五”目标与租售同权。

从宏观趋势来看，人口集中化以及老龄化将会在中长期改变家居市场主力消费人群的需求；新型城镇化的推进将会在中长期改变家庭住房的空间格局；国家支持科技创新将会在技术层面给与家居行业更多的产品可能。

2020年，房地产对家居行业依旧产生着重要影响。房地产市场保持“房住不炒”总基调不变，城市之间的“抢人大战”持续进行。未来，伴随着城镇化进程进一步发展，将会进入新型的城镇化阶段，这个阶段将会以都市圈集聚为主要发展方向，改善型住宅占比在新型城镇化的过程中将会不断提升。

二、家居行业大数据

根据58安居客房产研究院行业大数据显示，2020年，现代、北欧、简约与美式装修风格受欢迎程度较高。

用户最关注的装修类型仍然为精装修房源，其次为毛坯房。在关注二手房源的人群中，近50%的用户关注总价在百万以下房源，改善型装修需求在2020年度还未凸显。从二手房户型关注度来看，用户关注度最高的为三室房源，最受关注房屋面积段在90-120 平米。

存量房市场中，精装房存量市场占比最高，达到65%，其次为毛坯房，市场占比达17%，简单装修市场占比13%。

三、家居市场容量分析

从全国范围来看，2020年家居行业全年未来市场容量高于去年，其中一线城市未来市场容量整体显著提升，明年未来市场容量预期平稳。

全国商品房施工面积高于去年同期，同时竣工面积增长速度明显低于新开工速度，预期明年竣工面积会加快，新房市场供应增加。

整体来看，2020年度新房与二手房市场销售情况均好于去年，大部分城市同比增长，部分城市同比去年起伏较大。一线城市二手房销售面积高于新房，二线城市新房销售面积高于二手房。

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